Teksty Pozycjonujące

Cz?sto zdarza si?, ?e rezydenci domków jednorodzinnych, posiadaj?c niezagospodarowan? powierzchni? na parceli, postanawiaj? postawi? gara? blaszany lub murowany. Niestety w du?ej liczbie wypadków budowa taka ko?czy si? wraz z momentem wykonania prac budowlanych z lekcewa?eniem procedur prawnych, z uwagi na b??dne prze?wiadczenie inwestorów o braku przymusu posiadania pozwolenia na budow? w tym obszarze dzia?alno?ci budowlanej.
Definicja gara?u.
Gara? jest miejscem do trzymania i bie??cej, prywatnej eksploatacji samochodów osobowych, stanowi?cy autonomiczny obiekt budowlany lub dentysta Szczecin element innego obiektu, b?d?cy gara?em zamkni?tym – z pe?n? obudow? zewn?trzn? i zamykanymi otworami, b?d? gara?em nie os?oni?tym – bez ?cian zewn?trznych albo ze ?cianami cz??ciowymi lub a?urowymi, powinien mie?:
1) d?ugo?? w przekroju struktury co najmniej 2,2 m i do spodu przewodów i urz?dze? instalacyjnych 2 m,
2) wej?cie lub wrota wej?ciowe co najmniej o szeroko?ci 2,3 m oraz d?ugo?ci 2 m w przekroju,
3) akumulatorow? instalacj? o?wietleniow?,
4) zagwarantowan? wymian? powietrza,
5) wpusty posadzkowe z odp?ywem i osadnikami w gara?u z instalacj? wodoci?gow? lub przeciwpo?arow? tryskaczow?, w gara?u podziemnym przed wjazdem do niego oraz w gara?u nadziemnym o obj?to?ci powy?ej dwudziestu pi?ciu samochodów,
6) instalacj? po?arnicz?, wymagan? przepisami dotycz?cymi ochrony przeciwpo?arowej, ubezpieczon? przed niskimi temperaturami.
Do konstrukcji gara?u stosuje si? art. 28 Prawa budowlanego, mówi?cy o pozyskaniu zezwolenia na postawienie obiektu. Gara? mie?ci si? w granicach definicji budynku, gdy? jest nierozerwalnie zwi?zany z ziemi?, odseparowany z obszaru przy zastosowaniu przegród budowlanych oraz ma fundamenty i dach.
Niejednokrotnie napotykanymi naruszeniami prawa w przypadku budowy gara?u jest swawola budowlana oraz znaczne odchylenie od projektu w przejawie sprzecznego z projektem umiejscowienia gara?u od granicy parceli. Oczywi?cie postawienie gara?u, czy to otwartego czy zamkni?tego, bez prawomocnej decyzji o zezwoleniu na budow?, taktowana b?dzie zawsze jak samowola budowlana z wszelkimi tego reperkusjami.
Notorycznie wyst?puj? przypadki budowy gara?u, bezpo?rednio w granicy lub w du?o mniejszych ni? opisane normami prawnymi odleg?o?ci od granicy dzia?ki. Legalizacja takiej budowy nie jest mo?liwa z powodu sprzeczno?ci z za?o?eniami technicznymi jakim musz? odpowiada? budynki i ich ulokowanie.
Istotne jest, aby projekty gara?y dwustanowiskowych oraz jednostanowiskowych by?y do??czone od wniosku o uzyskanie pozwolenia na budow? obiektu gara?owego.